1.一方在婚前贷款买房，婚前取得房产证，婚后偿还银行按揭贷款是用自己的个人财产还贷的，因为前后购房的资金和偿还贷款的资金都是自己的个人财产，所以该按揭购房属于自己个人所有。

2.一方在婚前按揭买房，婚前支付了首付，婚前取得房产证，婚前在银行办理了贷款，而婚后按揭贷款由夫妻共同财产偿还的情况下，首先该房产由夫妻双方协议处理。协议不成人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。