同性恋人同居期间房产归属问题

【案情简述】

2013年，江某、张某相识，后双方发展成为同性恋人关系，2014年双方共同居住生活在一起并共同创办了一所培训学校。2018年，两人在美国加利福尼亚州进行注册登记，双方建立了家庭伴侣关系。2021年年底，江某、张某关系开始恶化，于2022年年底，签订《家庭伴侣关系解除协议》，解除了家庭伴侣关系。

 2015年4月，江某、张某共同居住期间，张某（买受方）与案外人童某（出售方）签订《房屋买卖合同》，约定由张某购买案外人所有的诉争房屋，房屋售价500万元，房屋建筑面积167.59平方米。2015年5月，张某取得诉争房屋不动产产权证。此外，江某与张某搬至诉争房屋共同居住期间，江某为家庭生活购置了沙发、餐桌、按摩椅、户外铁门等生活设施支出共7万余元，并交纳了诉争房屋2016年至2022年期间的水、电、燃气、固话、宽带费及物业费。

现江某诉至法院要求确认案涉房屋为二人共同共有。

【案件简析】

一直以来，同性伴侣的合法婚姻地位受到诸多关注，目前全球亦有多个国家已经实现同性婚姻合法化。但目前，由于争议过大，同时涉及公序良俗以及大众接受能力等深层次问题，我国未在本次《民法典》编撰中予以规定。

但是，就本案而言，虽同性伴侣不符合我国《民法典》中关于婚姻登记的相关要求，但是由于双方的恋人关系，在进行同居时亦已成年，并持续稳定同居了多年，故而双方在此情形下建立的同居关系并不违法。

如此，双方因该同居行为产生的后果应受法律保护。而关于案涉房产，因双方出于伴侣意愿建立了长时间的同居关系，并且在同居期间共同创办学校，双方已经出现了明显的财产混同，在张某无法提供证据证明其除了购房出资之外，还用于共同居住生活期间的支出的情况下，虽无法认定案涉房产系共同共有，但可认定双方就案涉房产各享有50%份额。

（仅结合个案讨论分析，因民事纠纷各不相同，此文章仅供参考）