房屋赠与后，可以撤销吗？

    根据《合同法》中关于赠与合同的相关规定，赠与在权利转移前可以撤销，如果已经办理了过户登记的，则不能撤销。具体有如下4种情况：

1. 房产赠与已过户

   我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。

   2、房产赠与已公证，但未过户

   公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

   3、房产赠与未过户

   这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。

   4、法律规定不能撤销的赠与

   具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

   不过，这不是绝对的，如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的。

   (1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶);

   (2)对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行;

   (3)不履行赠与合同约定的义务。